第66章 小豪给的生日奖励

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  “深圳深业上城t1栋，全產权。该大厦位於福田中心区，地铁接驳上盖，总层数地上七十九层，地下四层，总建筑面积约十九万八千平方米標准层面积约两千四百平方米，甲级写字楼品质，玻璃幕墙外立面为双层低辐射中空夹胶玻璃配氟碳喷涂铝板，当前市场公允价值约一百二十三亿六千万元人民幣。”

  陈明把凉茶放下，手指在茶台上轻轻叩了一下。

  “该大厦现有租户结构稳定，一至三层为高端商业配套，四至七十九层为甲级写字楼租户，年租金收入约五点七亿元人民幣，净租金回报率约百分之四点六，物业公司为该大厦专属配套物业管理公司，拥有百分之百產权，年物业费收入约八千六百万元，物业团队管理层忠诚度锚定为百分之百，物业公司当前市场估值约三点五亿元人民幣。”

  “以上两项资產合计价值约一百二十七亿元人民幣，已办理完过户手续，相关產权文件存放於纯水岸书房保险柜，宿主个人总资產突破二百亿元人民幣，正式进入二百亿富豪行列。”

  总资產突破二百亿，他在心里把这个数字默念了一遍。

  “从今日起，东昇资本管理有限公司总部正式迁入深业上城t1栋，该大厦即日起更名为东昇国际中心，宿主在东昇国际中心第五十五层设有专属董事长办公室和私人会议套间，此外，办公室隔壁配有直达电梯和独立通道的私人休息室，带独立卫浴、更衣室和胶囊健身房，所有指示牌和前台標识在明天上午八点前完成更换。”

  “林致远已收到系统推送的搬迁通知和楼层分配方案，明早八点他会把各部门搬迁批次表发到你邮箱，深业上城原来的业主方已经以『注资换楼』的方式完成所有税务备案和商业登记变更，帐面清晰。”

  “宿主，这栋楼本身就是一个生態系统，下面商业酒店，上面写字楼，自有物业公司，每年租金净入约六到七个亿，而且物业公司还额外贡献八千多万营收，你的资產结构从此不只是投资公司和银行股份，而是进入了实体资產並行的阶段，你爸以后跟漯河老战友夸儿子，可以说你名下有一整栋摩天大楼了。”

  陈明把那盏凉掉的肉桂倒掉，重新泡了一壶新的，热水注入紫砂壶，桂皮香重新在书房里瀰漫开来，深圳湾的跨海大桥灯带笔直地横过海面，凌晨的雾从海上漫过来，桥灯在雾中化成一串朦朧的光点。

  他拿起手机给林致远发了条微信：“林总，明天东昇国际中心见，新总部，五十五楼。”

  凌晨一点钟，林致远的信息亮起：“收到，明早八点到，天亮我通知物业把旗杆升到位。”

  第二天一早，陈明照例在深圳湾公园跑完十公里，冲澡换衣服的时候他拉开纯水岸书房抽屉的第二个隔层，六把劳斯莱斯钥匙整齐地排在深蓝色丝绒垫上，每一把都繫著对应车型的真皮钥匙扣，皮质標籤手写著每款的系列名和顏色。

  他隨手拿起库里南那把放进裤兜，对著镜子里整了整领带，推门而出。

  东昇国际中心。这栋七十九层的深蓝色玻璃大楼位於福田cbd核心区。