第2171章

不急不缓的端起茶杯，浅酌了一口参茶。

“房子不是衣服，不是鞋子，不是想吃就吃、想喝就喝的零食饮料。”

“花费上百万买房子，很有可能会掏空积蓄，甚至会背上债务，人们本就容易多虑。”

“哪怕有买到就是赚到的心理预期，但在做出超过自身能力的消费行为之前，人往往还是会理智思考的。”

“一定会想，花这么多钱值不值？报出高价但预备的钱却不够，又该怎么办？甚至会考虑万一房价不涨反跌了呢？”

“而且买房子是人生大事、也是家庭大事，你给他们预留的时间太长，一家老小反复商量权衡之后，搞不好就不买了。”

“毕竟偌大的京州，又不是只有咱们一个新楼盘，哪怕就在光明区，当初一起集中土地竞拍的光明峰项目，也还有多个楼盘可供选择！”

说到这儿，李佳辰放下茶杯。

“所以能大赚不少就知足吧，不要奢望利益最大化！”

“万一时间拖得太长，很多人报了价后又后悔取消了。”

“反而导致很多套房子，没人竞价购买，我看你咋办！”

李择俊连忙点头笑道：“你说得对，咱们是该见好就收，一百多亿的成本，能卖出三百多亿的销售额，已经很不错了。”

李佳辰不轻不重的嗯了一声。

缓缓起身，一如往常般来到落地窗前，负手远眺。

03年的房地产新政，改变了房地产行业的游戏规则。

在此之前，开发商本钱不多，靠融资贷款、借新还旧和预售回款，疯狂拿地开发维持高周转。

而地方政府用集中就业、医疗、教育等资源的方式吸纳人口，不断推高地价以便维系土地财政。

无数炒房者基于房价上涨预期疯狂投机炒房，广大老百姓为了能在城里有个栖身之所而被迫买房。

三者之间，形成了一个共生闭环。

在对外开放、人口红利、城镇化浪潮的时代洪流推动下。

。手机版阅读网址.