第2168章

作为省城的京州，新楼盘成交均价更是早已破万。

不少专家说，这是因为两方面的原因。

一方面是严苛的调控政策，加剧了购房者的预期，觉得调控越严格，上涨空间就越大，买到就是赚到，因而越早买房越好。

因而哪怕一个家庭只能买一套，哪怕首付比例已经高达50%，利率普遍超过6%，甚至很多楼盘干脆只接受全款，依然很多人想上车。

另一方面则是京州本就拥有大量的科研、医疗和教育资源，高端产业发展多年，吸纳和孵化出了大量高科技企业，每年持续吸纳大量外来人口。

那些在惠龙集团、龙芯集团、陆虎汽车等大企业上班的高薪人群，他们工作稳定、收入极高，又要长期在京州工作生活，自然敢于花高价买房。

对普通上班族来说， 挣两三千块钱的工资，自然是不敢买均价上万的房子。

但对于月薪轻松上万，还有丰厚年终奖，甚至期权分红的高薪人群来说，自然一点儿也不贵。

尤其是蓬勃发展的互联网经济，催生出了一大批敢打敢拼的创业者。

哪怕事业还并不算特别成功，但不错的收益与美好的前景，也让他们特别敢于上杠杆、高消费。

像那些产品都还没做出来，就用几张ppt幻灯片便拉到了风险投资的创业者，他们心态能不膨胀吗？

一个城市的房价高低，最终取决于真正能买房的那一小部分人群！

因为市场会根据供求关系，自动调整价格！

新房房价，并不是开发商想卖多少就能卖多少。

能卖出均价上万元，还必须全款或者高额首付，那是因为真有人能买。

否则每平米卖一百万一千万能赚得更多，可是没人愿意买，又有什么意义？