第1520章

“而且毫不客气的说，赵家姐弟就严格儿没指望惠龙地产赚多少钱，不然也不会在汉东持续的调控房价。”

乔文栎抬手将放进嘴里的香烟拿下，忧心忡忡的身子前倾。

“兄弟，他们是不指望房地产赚钱，甚至为了汉东百姓着想，还愿意想办法压低房价，可我不一样呀！”

“我们天海锦茂集团主要就靠搞房地产业务赚钱，要真是严格调控房地产市场，那不是要了我老命了吗？”

丁乐辉呵呵一笑。

“乔董你别开玩笑了！”

“不管房地产调控政策多么严酷，或者市场进入寒冬。”

“甚至说句不好听的，你们集团资不抵债破产了，也不至于要你老命呀！”

“你们集团借的银行贷款、发行的债券，就算还不上，欠债的也是集团，而不是你个人。”

丁乐辉是毕业于燕京大学的金融高材生，又在汉东体制内摸爬滚打多年。

所以哪怕他没有深入了解乔文栎的天海锦茂集团，也很清楚乔文栎玩的什么把戏。

自古以来，所有暴利行业都有共同点，那就是收益私有化、成本社会化、风险全民化。

国内外这些年，房地产行业的兴衰演变，更是无数次证明，开发商是不可能承担任何风险的。

当经济上行、房价上涨的时候，他们会大干快上、高歌猛进，疯狂的融资贷款，将金融杠杆拉到极点。

在攫取丰厚利润的同时，他们悄然将不少财富，通过各种方式转移到海外公司，然后又以很高的利息借贷给国内企业。

疯狂扩张的房地产业务，只是为搞钱的噱头，企业本身早已沦为了搞钱工具。

所以即便经济下行，房价涨不动、房子不好卖了，大量的融资贷款需要偿还之时，开发商优先把自己的离岸公司欠债偿还后，其他债务就基本不管了。

要么其他投资人打碎了牙，强忍着继续投钱，要么就官方出面，为了保就业保民生，不得不一次次的输血。

反正无论如何，开发商早就已经赚得盆满钵满，并且可以随时带着巨额财富离开。